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据沈阳市自然资源局消息，“尚品中海学校”建设项目用地预审与选址意见书办结，也就是说，大东凌云板块内规划的教育用地再取得新进展。
其中，建设项目用地预审与选址意见书显示，尚品中海学校建设项目用地性质为A33中小学用地，用地面积15899.41㎡。
事实上，去年年底辽宁建设工程信息网就已发布了“尚品中海学校建设项目勘察”、“ 尚品中海学校建设项目设计”招标公告，招标人为沈阳市大东区教育局。主要建设内容为教学楼、综合楼、风雨操场、食堂及地下室等。那么，随着项目再迎来新动态，说明学校建设将会在今年进入实质性阶段。
而为什么这个学校建设情况会受到关注？相信大家都知道，当年大东区凌云街最“火”的事件，莫过于是中海以单价8700元+51500平租赁住房竞得大东区凌云街-1地块，也就是现在的中海汇德里项目，这个项目紧邻这块教育用地。
另外，去年沈阳第二次集中供地中，凌云街-2地块成功被沈阳尚瑞置业有限公司以5500元/建筑平方米竞得，总价7.21亿元，土地面积87448平米，但沈阳人都知道这个房地产公司背后的老大，其实就是沈阳地铁集团，而参看以往地铁集团拿地情况，未来极大可能就是找品牌房企进行合作开发项目。因此，这个主城内鲜有的滨河资源将迎来哪位房企“大咖” 入驻开发，也再度引发了各界人士关注。
从地理位置上看，“尚品中海学校”就夹在中海汇德理和凌云街-2地块之间，并且此前网络流传的“关于中海汇德理项目与大东区教育局签订教育配套协议的相关摘要”显示，中海汇德理项目被划入凌云街-2地块规划配建的“尚品教育集团校”，也就是说未来中海汇德理业主的孩子将会划入这个学校，当然，这也符合沈阳就近入学政策，现在，随着学校的落成，不仅丰富板块教育配套资源，更对于中海项目业主来说是极大的利好。
显然，“尚品中海学校”的建设落定也同样对凌云街-2地块未来建设开发带来了有力加持。但现在到底会迎来哪家房企入驻开发，也是众说纷纭。近期，随着E姐实探中海汇德理项目，侧面在置业顾问的口中了解到了一个“劲爆”的小道消息，可能凌云街-2地块未来合作的大开房企会是“万科”，是不是光听着就挺让人兴奋的。
而参看近几年沈阳万科的拿地节奏，以及项目开发情况看，在减缓拿地的同时，沈阳万科多以收并购的方式入驻开发新项目，所以，此次与地铁集团合作开发凌云街-2地块也是极有可能。
重要的是，从土地价值属性看，凌云街-2地块优势不容置疑，具备“河景+地铁”双向价值点，也是大东主城内乃至沈阳都十分稀缺的核心土地，尤其是地块容积率相对较小，占地约8.7万方，未来可发挥、想象的空间很大，如果运作得当，可以说极有可能成为沈阳主城内极为稀缺的河景低密住区。而此地价的下探，加上如此丰厚的附加值，也对房企布局开发具有吸引力。
综上，咱先不说此地块是否会迎来“万科”的青睐，但随着“尚品中海学校”建设进度条的不断拉满，在板块内新增重点教育资源的基础下，也将为板块未来发展添砖加瓦，如果凌云街-2地块能再迎房企“大咖”入驻打造，势必是大东主城楼市全新布局的开始。
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